Kako postati iznajmljivač? Registracija smještaja

Imate nekretninu koju želite iznajmljivati ali Vas brine registracija smještaja? Odlučili ste se napraviti prvi korak ali ne znate kako postati iznajmljivač?

Prije nego smjestite prve goste, evo par stvari koje trebate napraviti kako biste mogli početi:

Ishođenje Rješenja o odobrenju za pružanje ugostiteljskih usluga u domaćinstvu

Za ishođenje Rješenja o odobrenju za pružanje ugostiteljskih usluga u domaćinstvu potrebno je:

a) Ispuniti zahtjev za izdavanje rješenja o odobrenju za pružanje ugostiteljskih usluga u domaćinstvu

b) Prikupiti potrebnu dokumentaciju

Tražene dokumente zajedno sa zahtjevom treba dostaviti centralnoj pisarnici Ureda državne uprave u vašoj županiji.

Iznajmljivanje smještaja se bez ishođenog Rješenja o odobrenju za pružanje ugostiteljskih usluga, prema Zakonu o ugostiteljskoj djelatnosti (NN138/06), kažnjava novčanom kaznom u iznosu od 3.000 do 15.000 kuna.

Kategorizacija apartmana

Zahtjev za kategorizacijom podnosi se Uredu državne uprave u Vašoj županiji ( Služba za gospodarstvo / Odjel za turizam). Ovdje možete dobiti sve potrebne informacije glede dokumenata koje prilažete tom zahtjevu, te saznati sve o uvjetima za kategorizaciju apartmana.

Standardizirana ploča

Nabaviti standardiziranu ploču, s oznakom vrste i kategorije objekta, utvrđene rješenjem nadležnog ureda i vidno je istaknuti na ulazu u objekt ili neposrednoj blizini, a koju je potrebno naručiti izravno od proizvođača koji ima suglasnost Ministarstva turizma

Kordun- marketing d.o.o. (Matka Laginje 10, 47000 Karlovac; tel: 047 645 561

Jaguar d.o.o. (Hrvojeva 6, 21000 Split; tel: 021 343 888 ; e-mail: [email protected])

Binar d.o.o. (Livanjska 12, 21000 Split; tel: 021 344 442 ; e-mail: [email protected]

Proizvođaču je potrebno dostaviti: kopiju uplatnice, kopiju rješenja o kategorizaciji, adresu isporuke

Službeni cjenik

Istaknuti u svakom objektu naznaku vrste i kategorije objekta, cijene usluga koje nudi, informaciju da je boravišna pristojba uključena u cijenu te se pridržavati istaknutih cijena. Cjenik mora biti uokviren, istaknut na vidljivom mjestu, a cijene u KUNAMA (euri mogu i ne moraju biti naznačeni). Cjenik sobe i ostalih usluga mora biti na hrvatskom i najmanje na engleskom jeziku.

Stavke koje cjenik mora sadržavati:

Osnovne podatke iznajmljivača (naziv smještaja, ime i prezime vlasnika, adresa i OIB)

Naziv usluge (noćenje za dvije osobe, noćenje s doručkom, najam apartmana…)

Vrstu naplate (po noćenju, po osobi, po smještaju, tjedno….)

Termin (unijeti sve termine u kojima se cijena razlike, sezone…)

Cijenu (obavezno u HRK)

Boravišnu pristojbu (ako je uključena u cijenu obavezno je navesti i taj podatak, plus obavezno napisati iznose; ako boravišnu pristojbu plaćate paušalno, obavezno naznačite na dnu cjenika: „Boravišna pristojba je uključena u cijenu“)

PDV (ako cijena sadrži PDV onda posebno izraziti neto cijenu plus iznos PDV-a)

Dodatne usluge (kućni ljubimci, klima, čišćenje, doručak, parking…)

Datum važenja cjenika (navesti datum od kada je taj cjenik važeći)

Potpis (Cjenik nije potrebno ovjeravati kod nadležnih službi, dovoljno ga je potpisati od strane vlasnika).